首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）の不動産売却は、他の地域とは比べものにならない先進的な不動産サイトの機能を無料で使えます！

そのため、

首都圏の不動産を最高価格で売却するためには、特徴が大きく異なる３つの不動産サイトの併用がオススメです。

以下に、

併用したい3タイプの不動産サイトの特徴をまとめてみたのでご参考までに↓

ステップ１、売主専属の不動産会社へ相談

日本のほとんどの不動産会社が同じ営業担当が「買い手」「売り手」の両方を担当している「両手営業（仲介）」です。

「買い手」「売り手」の両方から仲介手数料を受け取れるため、できるだけ早く売りたい心理が働きやすく、買主側の要望を聞きがちになります。

そのため、実際に売却する際の売却価格や条件が下がってしまう傾向が強いです…。

一方、片手仲介（営業）の場合、

売主様からの仲介マージンしか受取りません。

そのため、売主様の要望を優先して完全サポートしてくれるので、まずは売主様専属の不動産会社を味方につける方法がおすすめです。

（補足：不動産売買での仲介マージンは法律で厳格に定められているため、片手仲介だからマージンが高くなる事はありません。そのため、片手仲介の不動産会社は良心的な不動産会社といえます。）

不動産売買が活発な欧米諸国では片手仲介が一般的ですが、日本では片手仲介の不動産会社は非常に少数です。

日本の片手仲介の不動産会社の代表格は、東証プライム上場のSRE不動産になります。

SRE不動産の公式サイトはこちち

次に必要なアクションは、

幅広い買い手候補が見つかる不動産一括査定サイトの利用になります。

ステップ2、大手6社の査定価格を知る

便利な不動産一括査定サイトですが、すまいValue以外の一括査定サイトには大手6社（三井のリハウス、住友不動産販売、野村の仲介+、東急リバブル、小田急不動産、三菱地所の住まいリレー）が参加していません。

大手は独自の販売網を構築しているため、大手６社の査定価格を知る事は欠かせません。

すまいValueの公式サイトはこちら

ステップ３，中小・中堅の査定価格も把握する

中小中堅不動産の査定価格を知るためには一括査定サイトがオススメです。
場合によっては大手不動産6社よりも高額査定を提示されるケースもあります。

東京都で一括査定サイトを使うなら都内の不動産査定に強い以下の2サイトがオススメです。

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