実家の売却なんだか面倒だな〜
一括査定サイトでサクッと査定しようかな？？
ちよっとまって！
適当に選んだ一括査定サイトに頼ってしまうと、ほぼ確実に失敗します。
え、なんで？
一括査定サイトといっても、
提携不動産会社との関係性が異なるため、地域・物件の種類・築年数などで得意・不得意が異なります。
そうなの…
それに、
一括査定サイトには、住友不動産販売などの最大手不動産会社がほとんどが参加して”いません”。
一括査定サイトに参加しているのは、集客力が弱い中小〜準大手クラスの不動産会社が中心で、最大手クラスはほとんど参加してません。
ちなみに、不動産業界の準大手と大手の間では歴然とした力の差があります。
この事実を知らないで、失敗する方がとても多いです。
なるほど〜
てっきり一括査定サイトなら「全ての不動産会社から査定を受けられる」って思ってました…
いいえ。
大手不動産は、それぞれが独自の強力な販売網を持っています。
実際、大手不動産の公式サイトで査定してみたら査定金額が数百万円以上高くなることも少なくありません。
とはいえ、
一括査定サイトは中小〜準大手規模の不動産会社を網羅しているため、大手と併用して使うならお勧めです。
でも、うちの実家は築年数がかなり古いけど、大手が査定してくれるの？
大手に敷居の高さを感じる方が多いようですが、
むしろ、築年数が経過した物件や、複雑な内容の物件の売却こそ、総合力で勝る大手不動産が最も強いのでおすすめです。
大手不動産は、自社公式サイトから査定したお客様を優先的に対応する傾向が強いので、大手不動産公式サイトでの査定依頼がおすすめです。
具体的にはどうすれば良いですか？
大手も、一括査定サイトも、
地域や物件の種類などで得意分野が異なるため、物件に適した査定サイトを選ぶことがとても大切です。
不動産査定サイト診断ツールを使えば、簡単に物件に最適な査定サイトが見つかります。
それは便利そう〜
物件に適した査定サイトの中から、
大手不動産 ＋ 一括査定サイト（中小・準大手の査定額を把握するため）
こちらの王道構成なら、
最高値で売却ができると思います。
不動産の売却では複数の査定サイトの併用が常識なので、少なくても2サイト以上併用がお勧めです。
ちょと面倒だけど、まずは2サイトで査定してみます！
各査定サイトともに、査定依頼はたった60秒で完了するのでそんなに大変な作業ではないですよ。
最初のひと手間で売却金額が数百万円以上も変わってしまうので頑張って！
