まず気をつけたいのが、相続してそのまま放置すると「空き家」として扱われて、意外と高い固定資産税がかかること。思っている以上に負担が大きいから注意が必要だよ。

それがね、更地にすると住宅用地の特例が外れてしまって、固定資産税が最大で6倍近くになることもあるんだ。実は空き家より更地の方が税金が高くなるケースも少なくないよ。

不動産って「使っていない状態」が一番損なんだよね。

だから、基本的には「売る」か「活用する」かのどちらかを考える必要があるよ。

そういうときは、土地の有効活用を無料で診断してくれるサービスを使ってみるといいよ。「この土地ならアパート経営が向いてます」とか「駐車場が収益化できます」って、具体的に提案してくれる。

中でも、NTTデータ・ウィズが運営している『HOME4U土地活用』は実績もあって安心。業界でもっとも有名な活用診断サイトだよ。

一括査定サイトも便利だけど、注意点があるんだ。
実は、三井のリハウスのような大手不動産会社は、ほとんどの一括査定サイトに参加していないんだよ。

大手はコンプライアンスが厳しくて、実際の売却価格に近いリアルな査定額を出してくれるんだ。だから、まずは三井のリハウスのような大手不動産会社の公式査定サービスを使って、今の相場を把握しておくのがおすすめ。

いや、実は両方使い分けるのがベストなんだ。大手不動産会社は、地方や過疎地には対応していないことも多くて、エリア外だと対応してもらえないこともあるんだよ。

そういう場合は、一括査定サイトを活用して地元の不動産会社に相談したほうがスムーズに話が進むこともある。

その通り！まずは信頼できる情報を集めて、損しない相続にしよう！今すぐ動かなくても、選択肢を知っておくだけで安心感が全然違うよ。

相続で便利なサイトTOP3をまとめてみたから、まずは気になるところからチェックしてみてね↓

物件に適した不動産査定サイトを自分で探したい方は↓の不動産査定サイト診断ツールが秀逸なのでお勧めです。