【重要】まだ売らない人ほど注意が必要です

「いま売らない＝何もしない」ではありません。

相場を知らないまま数年すぎてしまうと、
固定資産税や築年数の影響で数百万円変わることもあります。

「営業されそうで不安…」という方でも安心できるよう、 最近は“相場の確認だけ”でも丁寧に対応してくれる大手不動産が増えています。

まだ売る予定がなくても、
いまの資産価値だけ押さえておくことで後悔を防げます。

将来売るかどうかは、いま決めなくて大丈夫です。まずは、現在の適正価格を知っておきましょう。

では、一括査定サイトに頼るべき？

たった一回の査定依頼で
複数の不動産屋から査定が届く
一括査定サイトは確かに便利ですが、、

最初から一括査定サイトを利用すると、

複数の不動産会社から営業が来てしまい、
ストレスに感じることも..。

掲載審査が緩い一括査定サイトを選んでしまうと、質の悪い不動産会社から連絡が来るリスクもあります。

査定額だけ高く見せて実際は売れない“釣り査定”も存在します。
査定価格の数字だけで判断すると、かえって損をするリスクがあります。

さらに、
自社で高い集客力を持つ大手不動産会社は、
ほとんどの一括査定サイトに参加して
”いません”。

そのため、「一括査定サイトだけに頼るのは危険」と言われています。

正確な査定価格を知るには？

たとえば、三井のリハウスなどの大手不動産会社では、膨大な売却実績をもとに、実際に売れる金額に近い査定価格を無料で提示してくれます。

特に、

• 住宅ローンが残っている物件
• 築年数が古い物件
• 売却が難しいとされるエリアの物件

といったケースでは、
大手の総合力が「査定の正確さ」と「将来の選択肢」に直結します。

不動産査定の正しい活用ステップ

大手不動産は物件の種類や地域ごとに対応できるサービスが異なります。