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最終更新：2024年2月21日
実家の売却なんだか面倒だな〜
一括査定サイトでサクッと査定しようかな？？
ちょとまって！
一括査定サイトには、住友不動産販売などの最大手不動産会社がほとんどが参加して”いません”。
この事実を知らないで、失敗する方がとても多いです。
え、そうなの？！
一括査定サイトなら「全ての不動産会社から査定を受けられる」って思ってました…
いいえ、
一括査定サイトに参加しているのは、集客力が弱い中小〜中堅不動産会社が中心で、最大手クラスはほとんど参加してません。
大手不動産は、それぞれが独自の強力な販売網を持っています。
実際、
大手不動産で売却したら数百万円以上高くなることも少なくありません。
でも、
一括査定サイトの方が複数で査定されるから高く売れそうじゃない？
いいえ、
査定価格はあくまで予想価格であって、 実際の売却金額ではないので注意が必要。
実際、査定価格”だけ”が高くて、実際の売却力が弱い不動産屋が多いです。
なにそれ、ズルくない？！
そうかもしれませんね…
その点、大手不動産は実際の売却力がとても強いため、査定価格と実際の売却価格の乖離がほとんどありません。
なので、
最初は、大手不動産で査定をして
実売価格の相場感を把握する方法がお勧めです。
では、どの査定サイトを選べば良いですか？
不動産査定サイトは、
地域・築年数・物件の種類 などで得意・不得意があります。
そのため、↓の不動産査定サイト診断ツールを使って、自分の物件に適した査定サイトを選びましょう。
診断結果で表示さてた査定サイトから、
①最初は大手不動産1〜2つ程度で査定（実売相場を把握）
その後、
②一括査定サイトを併用（中小〜中堅不動産の査定価格を知るため）が、最高価格で売却するお勧めの方法です。