最終更新:2025年2月28日［PR］
今すぐ売る予定はないけど、自宅の現在の価値が気になる。一括査定サイトって便利なの？
それなら、一括査定サイトはやめたほうがいいよ。
え、なんで？！
一括査定サイトは、複数の不動産会社にまとめて査定を依頼できるから便利なんだけど、その分、複数の不動産屋から営業が来る。売却を本格的に考えてるなら選択肢の一つだけど、「今の価格を知りたいだけ」って場合には向いてないね。
確かに、すぐに売る予定じゃないのに、複数の不動産会社から連絡がくるのは面倒かも…。
しかも、一括査定サイトの査定額と“実際に売れる価格”は大きく違うことが多いんだ。今すぐ売るわけじゃなくて、市場価格を知りたいだけなら、あまりおすすめできないよ。
実際に売れる価格と違うなら、あまり参考にならないかも。じゃあ、どうやって今の価格を知るのがいいと思う？
無料で査定してくれる大手不動産会社に依頼するのがいいよ。大手はコンプライアンスがしっかりしているから、実際に売れる金額に近い査定額を誠実に提示してくれるよ。
でも、一括査定サイトを使えば
大手からも査定結果が届くのでは？
実は、住友不動産販売のような大手はほとんど参加していないんだ。大手は直接問い合わせが多いから、一括査定サイトに依存しなくても問題ないってことらしい。
そっか〜。だったら、直接住友不動産販売に査定をお願いしてみるか。売る予定はないけど、相場がわかるだけでも安心だし。
そうだね。『実際に売る価格』に近い査定額を出してくれるし、今後の資産価値の見通しとか、最新の不動産市場の動向も教えてもらえる。売る予定がなくても相談に乗ってくれるから、気軽に話を聞いてみるといいよ。
大手なら信頼感もあるし、しつこい営業も少なそうだね。まずは住友不動産販売に聞いてみようかな。
それがいいね！一度査定しておけば、将来売るタイミングが来たときに慌てずに済むしね。査定も相談もすべて無料だから損はないよ。
物件に適した不動産査定サイトを自分で探したい方は↓の不動産査定サイト診断ツールが秀逸なのでお勧めです。