まだ売るつもりはない。
でも「今いくらか」は気になりませんか？

価格を知らないまま数年が過ぎると、固定資産税や築年数の影響で数百万~数千万円単位の差が出ることもあります。

まだ売る予定がなくても、いまの資産価値だけは押さえておくことが大切です。

では、一括査定サイトに頼るべきか？

【重要】一括査定だけでは”正確な価格”はわかりません。

査定額が高い＝その価格で売れる、とは限りません。
査定額はあくまで各社の予測価格であり、実際の成約価格とは差が出ることもあります。

さらに、
自社で集客できる大手（例：三井のリハウス等）は一括査定サイトに参加して”いない”ケースが多いのが実情です。その結果、大手が持つ膨大な売却データという”基準”を持たないまま判断することになります。

つまり、一括査定は“比較ツール”。
価格の基準を知る場所ではありません。

正確な査定価格を知るには？

たとえば、三井のリハウスなどの大手不動産会社では、膨大な売却実績をもとに、実際に売れる金額に近い査定価格を無料で提示してくれます。

特に、

• 住宅ローンが残っている物件
• 築年数が古い物件
• 売却が難しいとされるエリアの物件

といったケースでは、
大手の総合力が「査定の正確さ」と「将来の選択肢」に直結します。

不動産査定の正しい活用ステップ

売却を決めるのは、正確な相場を把握してから決めるのが正解です。